СтройИнвестГрупп — застройщик из Костромы, который продаёт не только квартиры, но и коммерческие помещения, кладовые в нескольких городах России.
Предыдущий сайт компании был разработан много лет назад, поэтому интерфейс, дизайн и наполнение были устаревшими. А значит сайт перестал справляться с задачами бизнеса и ожиданиями пользователей. Мы с нуля выстроили структуру новой платформы, продумали логику разделов и весь путь клиента: от первого знакомства с проектами до выбора недвижимости и отправки заявки.

Задачу сформулировали так:

1. Собрать в одном месте все квартиры, коммерческие объекты и кладовые.
2. Провести покупателя от первого знакомства с ЖК до заявки без лишних шагов.
3. Передать характер компании и укрепить доверие к бренду в своём городе.

По сути, застройщику был нужен собственный агрегатор недвижимости — только без чужих объявлений рядом.

Как устроен путь покупателя

С чего начинается знакомство с застройщиком?

Мы стремились сделать путь покупателя последовательным и понятным: от первого знакомства с объектом и изучения планировок до обращения в отдел продаж. Поэтому особое внимание уделили структуре каталога, подаче информации и удобной связи с застройщиком.

Главная страница сайта даёт общее представление о компании и объединяет ключевые разделы сайта. Акцент сделали на проектах застройщика: пользователь может просматривать их в формате карточек или на карте, оценивать расположение и переходить к подробной информации.

Как быстро найти подходящую квартиру?

На сайте СтройИнвестГрупп к квартире ведут четыре дороги: карта, генплан, список с фильтрами и шахматка. Тот, кто знает бюджет, идёт через фильтры. Тот, кто выбирает место, — через карту и генплан. А тот, кому важно знать, какие квартиры еще доступны, — через шахматку. Все дороги сходятся в одной карточке квартиры.

Зачем на сайте шахматка?

Шахматка — это интерактивная схема дома, где каждая квартира стоит на своей клетке: подъезды по горизонтали, этажи по вертикали. Цвет клетки сразу говорит о статусе: свободна, забронирована или уже продана.

Звучит просто, но для многих покупателей это самый удобный вариант подбора квартир на сайте застройщика. Благодаря фильтрам,  можно увидеть, сколько квартир на этаже, как они расположены относительно друг друга и насколько активно раскупают дом.
Без шахматки этот разговор обсуждается через менеджера, который объясняет на словах, что свободно на восьмом этаже и с окнами во двор. С шахматкой ответ находится за пару секунд — и без звонка.

Что должно быть в карточке квартиры?

Карточку квартиры мы собрали так, чтобы информация читалась легко и логично: планировка, характеристики, расположение в доме, цена и кнопка связи.

Отдельная фишка на сайте СтройИнвестГрупп, которую мы в WEBSHOP реализовали, — PDF-презентация в один клик. Квартиру выбирают не в одиночку: её отправляют супругу, родителям, ипотечному брокеру. Теперь для этого не нужно делать скриншоты — сайт сам собирает аккуратный файл.

 Внимание также  уделили мобильной версии: адаптировали структуру и элементы управления, чтобы карточкой было удобно пользоваться с любого устройства.

Как рассказать о жилом комплексе на сайте-агрегаторе?

У каждого жилого комплекса — своя страница. Расположение и инфраструктура, ключевые характеристики и преимущества, а ещё ход строительства. Последнее важнее, чем кажется: покупателю спокойнее, когда он видит, что дом действительно растёт, а сроки существуют не только в договоре.Такая структура помогает быстро составить целостное представление о проекте и перейти к выбору квартиры.

В карточке комплекса есть интерактивный генплан — вид на территорию сверху. Покупатель выбирает дом, видит краткую информацию и число свободных квартир, а затем может перейти к списку предложений и подобрать подходящий вариант с помощью фильтров.

Как помочь покупателю разобраться с ипотекой?

На отдельной странице собраны доступные ипотечные программы. Встроенный калькулятор считает примерный ежемесячный платёж и показывает, какой доход для него нужен.
В офис продаж человек приходит уже с понятным бюджетом.

Как продавать на сайте застройщика кладовые и коммерческие помещения?

Раздел нежилой недвижимости работает по той же логике, что и подбор квартир. Коммерческие помещения и кладовые фильтруются по нужным параметрам, их удобно сравнивать и сразу открывать подробности.

Также мы разработали страницы новостей, хода строительства и контактов, а для остального контента — универсальные текстовые шаблоны, которые команда застройщика заполняет сама.

Результат

СтройИнвестГрупп получил собственную платформу продаж: все квартиры, коммерческие помещения и кладовые в одном месте, с шахматкой, генпланом, ипотечным калькулятором и PDF-презентациями. Покупатель проходит путь от знакомства с ЖК до заявки, не уходя на сторонние агрегаторы.
Наша задача была в том, чтобы покупатель не терялся ни на одном шаге: от карты города до конкретной квартиры на шахматке.

Частые вопросы

• Зачем застройщику свой сайт-агрегатор, если есть Циан и Авито? 

На агрегаторе квартиры застройщика стоят рядом с предложениями конкурентов, а заявки дорожают. Собственный сайт-агрегатор, как у СтройИнвестГрупп, ведёт покупателя от выбора ЖК до заявки без отвлечений и даёт прямой контакт с отделом продаж.

• Что такое шахматка на сайте застройщика?

Шахматка — интерактивная схема дома, где каждая квартира показана на своём этаже и в своём подъезде с актуальным статусом: свободна, забронирована или продана. Она помогает быстро оценить доступные варианты и перейти в карточку квартиры.

• Какие функции нужны сайту застройщика в 2026 году? 

Главное — несколько способов подобрать квартиру, потому что покупатели ищут по-разному. Тем, кто знает бюджет и метраж, нужен список с фильтрами. Тем, кто выбирает место, — карта и генплан ЖК. Тем, кому важно, что реально осталось, — шахматка со статусами квартир. Все эти дороги должны вести в одну карточку квартиры с планировкой. Дополняют набор ипотечный калькулятор, ход строительства и удобная мобильная версия, а приятный бонус — PDF-презентация квартиры, которую легко отправить близким.

Web-студия WEBSHOP делает сайты для застройщиков и девелоперов, где за простым интерфейсом стоит сложная логика продаж: шахматки, генпланы, ипотека, связь с CRM. Если вы строите дома и хотите, чтобы сайт продавал квартиры так же уверенно, как ваш лучший менеджер, — будем рады обсудить проект.